советы и подсказки
2024 год объявлен в Республике Беларусь годом качества, что еще раз подчеркивает важность проблемы обеспечения соответствия производимой и реализуемой продукции необходимым требованиям.
Если права потребителей-физических лиц, которые приобрели товар ненадлежащего качества для семейного или личного пользования достаточно широко освещены, то проблемы защиты прав субъектов хозяйствования, покупающих товары для целей предпринимательской деятельности, часто остаются за рамками информационного поля.
Данный материал посвящен проблемам правового регулирования вопросов качества продукции, реализуемой на территории Республики Беларусь субъектам предпринимательской деятельности как производителями, так и продавцами такой продукции, а также установлению гарантийных сроков на такую продукцию.
Вопросы предоставления гарантийного срока и осуществления гарантийного ремонта в случае предъявления претензий по качеству товара, приобретенного в рамках осуществления предпринимательской деятельности, регулируются рядом нормативных правовых актов Республики Беларусь.
Общие нормы установлены Гражданским кодексом Республики Беларусь. Специальное регулирование вопросов качества продукции и установления гарантийных сроков содержится в Указе Президента Республики Беларусь от 27.03.2008 № 186 «О некоторых мерах по повышению ответственности за качество отечественных товаров», а также Положением о гарантийном сроке эксплуатации сложной техники и оборудования, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.06.2008 № 952 (ред. от 30.08.2008).
Гражданский кодекс Республики Беларусь (далее – ГК) содержит общие правила и требования к гарантии качества продаваемых товаров. Если в соответствии с законодательством или другими обязательными правилами либо договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 439 ГК, в течение календарного срока, установленного в днях, месяцах, годах, либо наработки, установленной в часах, циклах срабатываний, километрах пробега или иных аналогичных показателях (гарантийного срока). При этом гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи (ст. 440 ГК).
Если иное не установлено законодательством или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные кодексом.
Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока. Если на товары не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки в проданном товаре были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законодательством или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или пересылке в почтовых отправлениях, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.
В случаях, когда на комплектующее изделие в договоре купли-продажи установлен гарантийный срок меньшей продолжительности, чем на основное изделие, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками комплектующего изделия, при их обнаружении в течение гарантийного срока на основное изделие(ст. 447 ГК).
Указ Президента Республики Беларусь от 27.03.2008 № 186 «О некоторых мерах по повышению ответственности за качество отечественных товаров» (далее — Указ № 186) регулирует отношения, связанные с установлением гарантийных сроков в отношении технически сложных товаров, произведенных в Республике Беларусь. В перечень технически сложных товаров, на которые распространяются требования Указа № 186, содержится в приложении 1 к указу и включает автотранспортные средства и номерные агрегаты к ним; тракторы, номерные агрегаты к ним, мотоблоки и мотокультиваторы, комбайны и другие сельскохозяйственные машины и оборудование; станки, агрегаты, механизмы и иное основное технологическое (промышленное) оборудование.
Указ № 186 применяется при наличии следующих условий:
Указ № 186 содержит более жесткие требования по сравнению с ГК, касающиеся как установления гарантий на реализуемую продукцию, так и рассмотрения претензий по качеству, предъявляемых покупателем.
В частности, в соответствии с подп. 1.2. п. 1 Указа, минимальный гарантийный срок – 2 года. Может быть установлен в часах, циклах срабатываний и иных аналогичных показателях, соответствующих нормальной эксплуатации товара в течение двух лет. Гарантийный срок на товар в целом распространяется также на комплектующие изделия или составные части основного изделия, за исключением комплектующих (составных частей), подлежащих периодической замене.
Гарантийный срок исчисляется со дня ввода товара в эксплуатацию, но не позднее шести месяцев со дня его приобретения, если иное не предусмотрено нормативно-технической документацией или договором.
Гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии извещения продавца (поставщика) о недостатках товара в порядке, установленном законодательством и (или) договором.
В течение гарантийного срока покупатель вправе обратиться к производителю товара или предоставившему товар лицу (далее — продавец (поставщик) с требованиями (подп. 1.1. п. 1. Указа № 186):
Производитель (поставщик) обязан произвести безвозмездный ремонт некачественного товара либо заменить товар в случае существенного нарушения требований к качеству товара в возможно короткий срок, но не позднее 14 дней со дня предъявления соответствующего требования покупателя.
При отсутствии у производителя необходимого для замены товара на день предъявления указанного требования производитель или продавец (поставщик) должен заменить такой товар в течение месяца со дня предъявления этого требования. В случае отсутствия у производителя или продавца (поставщика) товара данной модели (марки, типа и т.п.) по независящим от него причинам в течение месяца со дня предъявления требования покупателем производитель или продавец (поставщик) обязан предоставить ему аналогичный товар другой модели (марки, типа и т.п.) с согласия покупателя.
На время, необходимое для замены либо устранения недостатков (ремонта) некачественного товара, покупателю по его требованию предоставляется в безвозмездное пользование не позднее одного рабочего дня со дня предъявления требования о замене или ремонте такой же либо аналогичный товар надлежащего качества. В случае отсутствия такого же или аналогичного товара надлежащего качества у производителя или продавца (поставщика) покупатель вправе требовать от производителя или продавца (поставщика) возмещения понесенных расходов, связанных с приобретением у третьих лиц такого же или аналогичного товара в пользование на время, необходимое для замены либо устранения недостатков (ремонта);
Доставка товара для ремонта (замены) и возврат его покупателю осуществляются силами и за счет производителя. В случае неисполнения данной обязанности, а также если производитель не имеет своего места нахождения либо филиалов или представительств в населенном пункте, являющемся местом нахождения (жительства) покупателя, доставка и возврат товара могут осуществляться покупателем. При этом производитель или продавец (поставщик) обязан возместить покупателю по его требованию расходы, связанные с доставкой и возвратом товара.
При устранении недостатков товара посредством замены комплектующего изделия или составной части основного изделия на новые комплектующее изделие или составную часть основного изделия гарантийный срок устанавливается той же продолжительности, что и на замененные, и исчисляется со дня выдачи покупателю этого товара по окончании ремонта.
Указом № 186 предусмотрены дополнительные меры ответственности производителя (поставщика), которые применяются независимо от того, предусмотрены они договором или нет).
Положение о гарантийном сроке эксплуатации сложной техники и оборудования, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.06.2008 № 952 (ред. от 30.08.2008) (далее — Положение) распространяется на отношения по гарантийным срокам эксплуатации сложной техники и оборудования между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими в установленном порядке свою деятельность на территории Республики Беларусь, — приобретателями, изготовителями (производителями), продавцами (поставщиками) этих сложной техники и оборудования, если на них не распространяются требования Указа № 186 (п. 1, п. 2 Положения).
Следует отметить, что если Указом № 186 урегулированы только отношения, вытекающие из реализации продукции, произведенной на территории Республики Беларусь, то нормы ПСМ № 952 применяются независимо от страны производства ((п. 1, п. 2 Положения).
В соответствии с Положением, гарантийный срок на продукцию исчисляется со дня ввода ее в эксплуатацию, но не позднее шести месяцев со дня приобретения, если иное не предусмотрено нормативно-технической документацией и техническими нормативными правовыми актами или договором.
Гарантийный срок на продукцию, на которую он не определен нормативно-технической документацией и техническими нормативными правовыми актами, законодательством или договором, устанавливается 12 месяцев, начиная с момента перехода к приобретателю права собственности на нее.
Гарантийный срок на комплектующие изделия и составные части устанавливается соответствующей нормативно-технической документацией и техническими нормативными правовыми актами и не может быть меньше гарантийного срока на основную продукцию.
При выходе из строя приобретенной продукции или обнаружении в ней дефектов, если на такую продукцию распространяются требования Положения, в соответствии с п. 9-15 Положения:
Восстановление продукции, вышедшей из строя в гарантийный срок эксплуатации по вине производителя/поставщика, либо замена продукции в случае существенного нарушения требований к ее качеству производится производителем/поставщиком безвозмездно в возможно короткий срок, но не позднее четырнадцати дней со дня направления им приобретателем сообщения. При отсутствии у производителя/поставщика необходимой для замены продукции на день предъявления требования о существенном нарушении ее качества производитель/поставщик должен заменить продукцию в течение месяца со дня предъявления этого требования.
На время, необходимое для замены либо устранения недостатков (ремонта) некачественной продукции, приобретателю по его требованию предоставляется в безвозмездное пользование на договорной основе не позднее одного рабочего дня со дня предъявления требования о замене или ремонте такая же либо аналогичная продукция надлежащего качества. В случае отсутствия такой же или аналогичной продукции надлежащего качества у производителя/поставщика приобретатель вправе требовать от производителя/поставщика возмещения понесенных расходов, связанных с приобретением у третьих лиц такой же или аналогичной продукции в пользование на время, необходимое для замены либо устранения недостатков (ремонта) (п. 16 Положения).
В случае устранения дефектов в продукции, на которую установлен гарантийный срок, этот срок продлевается на время, в течение которого продукция не использовалась из-за обнаруженных дефектов. При замене продукции в целом гарантийный срок исчисляется заново со дня замены. При устранении недостатков продукции посредством замены комплектующего изделия или составной части продукции на новые комплектующее изделие или составную часть продукции гарантийный срок устанавливается той же продолжительности, что и на замененные, и исчисляется со дня выдачи приобретателю продукции по окончании ремонта.
Таким образом, нормами действующего законодательства достаточно подробно урегулированы отношения, возникающие в связи с реализацией на территории Республики Беларусь продукции ненадлежащего качества как отечественного, так и зарубежного производства. Тем не менее, необходимо отметить, что наличие нескольких нормативных правовых актов, регулирующих данные правоотношения, приводит к тому, что на практике бывает сложно определить, нормы какого из них подлежат применению.
Шиманская Е.П., адвокат юридической консультации
Каменецкого района
С 2015 года деньги взятые в долг физическим лицом являются объектом для подоходного налога.
Основная задача, которую решает государство взимая «налог на долги», как его иногда еще называют, исключить теневые доходы населения, которые прикрывают расписками о долгах.
Рассмотрим подробно порядок исчисления подоходного налога с займов и кредитов, взятых физическими лицами с примерами. Кто? За что? Когда?
Порядок исчисления подоходного налога с доходов в виде займов и кредитов с 01 января 2015 года определен статьей 178 Налогового кодекса Республики Беларусь.
Кто платит – физическое лицо.
За что платит – сумма денежных средств, полученная и не возвращенная в виде займа или кредита.
Дата возникновения обязательства – день представления по требованию налогового органа декларации о доходах и имуществе либо пояснений об источниках доходов.
В каких случаях могут потребовать представить декларацию или пояснения об источниках дохода:
Пример 1. В налоговую инспекцию поступили данные, что гражданин Цыбуля М.М. приобрел дорогостоящее жилое помещение. В ходе предварительной проверки налоговыми органами установлено, что последние несколько лет названный гражданин работы не имел. На данном основании в адрес гражданина направлено требование о представлении декларации об источниках доходов за последние 10 лет. Гражданин Цыбуля М.М. пояснил, что денежные средства получены им в долг от другого физического лица- гражданина Зайца А.П.
С суммы денежных средств, полученных в долг, налоговой инспекцией исчислен подоходный налог. В адрес же гражданина Зайца А.П. направлено предписание представить декларацию о доходах за последние 10 лет.
Пример 2. В ходе выездной налоговой проверки предприятия «С» установлено, что директор и учредитель предприятия «С» гражданин Тикач П.П. представил займы предприятию «С» на сумму 600 млн.руб. Налоговой инспекцией по окончании проверки вынесено предписание в адрес гражданина Тикача П.П. о представлении декларации о доходах за последние 5 лет. Гражданин Тикач П.П. в декларации представил информацию, что денежные средства он взял в долг по договору займа у своего отца. Аналогично примеру 1, налоговые органы вправе запросить декларацию о доходах и у отца гражданина Тикача П.П.
Пример 3. Гражданин Матвеев С.С. в 2014 году заключил договор строительства жилого помещения (квартиры) на сумму 1 200 млн. рублей. Налоговой инспекцией в адрес названного гражданина направлено требование представить пояснения об источниках дохода. Гражданин Матвеев С.С. представил в налоговую инспекцию сведения о доходах (данные о заработной плате на сумму 200 млн.руб.). Часть суммы в размере 1 000 млн. рублей он получил в долг от своего товарища. Часть суммы заемщик вернул, что подтверждается распиской на сумму 500 млн.руб. На невыплаченную сумму долга в размере 500 млн.руб. налоговой инспекцией начислен подоходный налог. Аналогично примерам 1 и 2, налоговые органы вправе запросить декларацию о доходах и имуществе от товарища заемщика.
К лицам, состоящим в отношениях близкого родства, относятся: родители (усыновители), дети (в т.ч. усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги.
К лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в т.ч. умершего.
Пример 4. Гражданка Савицкая Н.Г. приобрела валюту на сумму эквивалентно 200 тысячам долларов. По требованию налоговой инспекции, она представила декларацию о доходах и имуществе. Согласно данным декларации названная гражданка получила займ на совершение сделки от родного брата, что подтверждается договором займа. Требований со стороны налоговой об уплате налога не будет, поскольку сделка совершена между близкими родственниками. Однако, налоговые органы вправе запросить декларацию о доходах и имуществе у родного брата заемщика.
По своей сути подоходный налог с денежных средств, взятых в долг, является залогом возврата долга. При полном погашении займа, подоходный налог с физических лиц, уплаченный по требованию налогового органа, подлежит возврату (или зачету в счет другого налога) плательщику, уплатившему налог.
Для того, чтобы инициировать возврат подоходного налога, необходимо написать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации и приложить документы, подтверждающие факт расчета по долгам. Таким документом может служить расписка подписанная должником и заемщиком, если расчет происходил наличными денежными средствами, или кассовый ордер, если расчет происходил через кассу.
Однако, если долг возвращен за счет денежных средств, взятых в долг, то перерасчет и возврат подоходного налога происходит только в том случае, если денежные средства получены от лиц, состоящих с заемщиком в отношениях близкого родства или свойства. То есть, при возврате долга, налоговая инспекция опять может спросить у заемщика, откуда он взял денежные средства на возврат долга.
Отключение электроэнергии членам садоводческого товарищества регулируется Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 N 50 "О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ" (вместе с "Положением о садоводческом товариществе") (далее - Положение).
Одной из самых активно используемых мер воздействия на членов товарищества со стороны руководства садоводческих товариществ является отключение подачи электроэнергии на их земельный участок. Данная мера является радикальной, однако не всегда законной и обоснованной и заставляет членов товарищества принимать активные меры по восстановлению своего нарушенного права путем обращения за помощью к адвокатам ввиду того, что единственным способом разрешить данный вопрос является обращение в суд.
В связи с тем, что вопрос отключения электроэнергии является весьма актуальным, постараемся ответить на следующие вопросы:
Какие существуют основания для отключения электроэнергии?
Каков порядок отключения электроэнергии?
Как восстановить подачу электроэнергии?
Основания для отключения электроэнергии
Правление садоводческого товарищества вправе принять решение об отключении членам товарищества электроэнергии в одном из следующих случаев (п. 42 Положения):
Список обязанностей, за неисполнение которых члену товарищества может быть отключена электроэнергия, является следующим:
Таким образом, чтобы принять решение об отключении члену товарищества электроэнергии, Правление должно сначала установить факт нарушения со стороны такого члена какой-либо обязанности.
Порядок отключения
Для того, чтобы отключение электроэнергии было проведено в соответствии с требованиями Положения, Правлению необходимо последовательно произвести следующие действия (п. 20 Положения):
После выполнения всех вышеназванных действий может быть произведено отключение электроэнергии на земельном участке члена товарищества.
Также полагаю возможным вопрос об отключении электроэнергии рассматривать на ОБЩЕМ СОБРАНИИ, т.к. данный орган является ВЫСШИМ органом управления (п. 26 Положения).
Порядок восстановления подачи электроэнергии
После того, как на земельном участке члена товарищества произведено отключение электроэнергии, у него имеется 2 (два) варианта действий:
Вместо послесловия
Отключение электроэнергии на земельном участке члена садоводческого товарищества, безусловно, является одной из жестких мер воздействия на члена, который не исполняет какие-либо свои обязанности.
Однако, данная мера не всегда используется со стороны органов управления товарищества добросовестно, законно и обоснованно, т.к., к сожалению, весьма часто отключение это не способ понудить исполнить обязанность, а всего лишь «сведение счетов» с «неугодным» членом товарищества. В связи с чем, в суды поступает большое число исков от членов товарищества, которые считают такие отключения незаконными и оспаривают их. Поэтому, полагаю, что со стороны товарищества такая мера, как отключение электроэнергии, должна быть основанной на законе, крайней и справедливой, а использоваться лишь в том случае, когда исчерпаны все иные способы разрешения проблемы.
Одновременно, следует отметить, что члены товарищества также не всегда добросовестно исполняют свои обязанности, иногда преднамеренно, считая, что их никто и никак не сможет заставить исполнять то, что они не хотят или не считают нужным исполнять. В связи с чем, хотелось бы отметить, что все обязанности, возложенные на члена товарищества, должны им исполняться своевременно и добросовестно, а если он с чем-то не согласен, то во избежание мер по отключению электроэнергии необходимо своевременно обращаться в суд и оспаривать ту или иную обязанность, исполнение которой он считает незаконной.
Статья составлена 10.10.2022 г.
автор Лешневская Оксана Михайловна
адвокат специализированной юридической консультации г. Минска "Технологии и право"
Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 09.12.2023, 5/52501
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
01.12.2023 № 846
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящими Типовыми правилами устанавливается порядок осуществления
деятельности членами товарищества на предоставленных им для коллективного
садоводства земельных участках в товариществе, регулируются отдельные вопросы
организации такой деятельности, размещения и эксплуатации объектов инженерной
и (или) транспортной инфраструктуры, садовых домиков, хозяйственных построек и иных
сооружений, посадки насаждений и размещения ограждений.
2. Деятельность товарищества, его членов и иных лиц в товариществе должна
осуществляться с соблюдением требований законодательства, устава товарищества
и правил внутреннего распорядка товарищества.
Членам товарищества необходимо бережно относиться к объектам общего
пользования товарищества и не допускать препятствий другим лицам в пользовании
дорогами, водопроводом и иными объектами общего пользования товарищества, в том
числе перегораживать или уменьшать ширину дороги принадлежащим им имуществом,
включая транспортные средства, засорять объекты общего пользования отходами.
ГЛАВА 2
ТЕРМИНЫ И ИХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
3. В настоящих Типовых правилах используются термины и их определения
в значениях, установленных Законом Республики Беларусь от 20 июля 2007 г. № 271-З
«Об обращении с отходами», Указом Президента Республики Беларусь от 30 мая 2023 г.
№ 155, а также следующие термины и их определения:
государственная энергоснабжающая организация – республиканские унитарные
предприятия электроэнергетики «Брестэнерго», «Витебскэнерго», «Гомельэнерго»,
«Гродноэнерго», «Минскэнерго», «Могилевэнерго»;
крупногабаритные отходы – отходы, размер, вес и вид которых не позволяют
осуществлять их складирование в контейнеры для сбора отходов;
межремонтное обслуживание объектов наружного освещения улиц (дорог, проездов)
товарищества – комплекс мероприятий по обслуживанию находящихся в хозяйственном
ведении государственной энергоснабжающей организации объектов наружного
освещения улиц (дорог, проездов) на территории товарищества;
объект наружного освещения улиц (дорог, проездов) товарищества (далее – объект
наружного освещения) – линии электропередачи освещения улиц (дорог, проездов)
на территории товарищества с установленными на их опорах осветительными приборами
(светильники, прожекторы и другое);
растительные отходы – отходы листвы, травы, веток, кустов, за исключением
стволов удаленных деревьев;
садовый домик – капитальное строение (здание, сооружение), расположенное
в товариществе и предназначенное для отдыха, сезонного или временного проживания
в товариществе;
хозяйственная постройка – здание, выполняющее вспомогательные функции
для ведения коллективного садоводства.
ГЛАВА 3
САНИТАРНЫЕ, ПРИРОДООХРАННЫЕ И ИНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ,
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА
4. Территория товарищества должна содержаться в надлежащем порядке.
У главного въезда на территорию товарищества должен быть установлен
информационный стенд с наименованием товарищества, схемой размещения земельных
участков и объектов общего пользования товарищества.
Правила внутреннего распорядка товарищества, разработанные в соответствии
с настоящими Типовыми правилами, подлежат размещению на информационном стенде
товарищества и при необходимости в иных доступных для обозрения местах, в том числе
с использованием электронных средств связи.
Подъездные пути внутри границ товарищества должны обеспечивать возможность
движения автотранспорта к каждому участку.
5. На территории товарищества в общедоступных местах должны быть оборудованы
места временного хранения коммунальных отходов, обеспечивающие беспрепятственную
перевозку таких отходов с данной территории.
В товариществах подлежат раздельному сбору вторичные материальные ресурсы,
растительные отходы, крупногабаритные отходы. При определении необходимого
количества контейнерных площадок и устанавливаемых контейнеров
для централизованного сбора коммунальных отходов необходимо исходить из количества
участков в товариществе – одна контейнерная площадка на каждые 70 и менее участков,
один контейнер для смешанных коммунальных отходов на 30 и менее участков
товарищества.
В каждом товариществе устанавливается не менее одного контейнера для сбора
вторичных материальных ресурсов. Допускается установка контейнеров для сбора
вторичных материальных ресурсов в местах, предусмотренных схемой обращения
с коммунальными отходами.
Для сбора растительных отходов при наличии договора с организацией,
осуществляющей компостирование или иное использование таких отходов, создается
площадка площадью не менее 6 кв. метров с ограждением с трех сторон высотой не менее
0,5 метра, а также устанавливается контейнер большой емкости (объемом более
6 куб. метров).
На территории товарищества допускается компостирование растительных отходов
членами товарищества на земельных участках, землепользователями которых они
являются в товариществе, посредством устройства компостных ям или применения
специального оборудования для компостирования отходов (биореакторы и другое).
Для сбора крупногабаритных отходов, отходов, образующихся в результате
строительной деятельности, используются специальные контейнеры (бункеры,
контейнеры под мультилифт) объемом более 6000 литров или оборудуются площадки.
На земельных участках общего пользования товарищества не допускается
производить мойку автомобилей и иных транспортных средств, сливать хозяйственно-
бытовые сточные воды, жидкие коммунальные отходы.
На территории товарищества не допускается засорение, загрязнение окружающей
среды отходами, слив горюче-смазочных материалов (бензина, дизельного топлива,
моторных масел, других горючих материалов).
6. Бурение скважин, предназначенных для добычи подземных вод, а также добыча
подземных вод на территории товарищества осуществляются в соответствии
с законодательством об охране и использовании недр, законодательством об охране
и использовании вод.
Содержание и эксплуатация источника питьевого водоснабжения и систем питьевого
водоснабжения осуществляются с соблюдением специфических санитарно-
эпидемиологических требований, гигиенических нормативов и иных обязательных
для соблюдения технических нормативных правовых актов.
Водоснабжение из централизованных систем водоснабжения, прием
в централизованные системы водоотведения (канализации) сточных вод осуществляются
в соответствии с Правилами пользования централизованными системами водоснабжения,
водоотведения (канализации) в населенных пунктах, утвержденными постановлением
Совета Министров Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г. № 788.
ГЛАВА 4
РЕЖИМ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ШУМОВЫМ ВОЗДЕЙСТВИЕМ
НА ТЕРРИТОРИИ ТОВАРИЩЕСТВА
7. Члены товарищества вправе пользоваться телевизорами, радиоприемниками,
магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами при условии уменьшения
слышимости до степени, не нарушающей покоя других членов товарищества.
С 19 до 9 часов не должны совершаться действия, создающие на территории
товарищества вибрацию и шум, в том числе посредством выполнения строительно-
монтажных, бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных
работ, выполнения покоса травы, эксплуатации звуковоспроизводящей аппаратуры, игры
на музыкальных инструментах, применения пиротехнических средств и других действий
с повышенным уровнем шума.
ГЛАВА 5
ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ЖИВОТНЫХ
8. Члены товарищества вправе содержать на принадлежащих им земельных участках
животных, за исключением указанных в части третьей настоящего пункта, содержание
которых не причиняет ущерба для нормального отдыха других членов товарищества, их
семей и иных лиц.
Члену товарищества необходимо согласовать в письменной форме с другими
членами товарищества – землепользователями смежных земельных участков содержание
овец, коз, птиц, пчел.
Не допускается содержание в товариществе крупного рогатого скота, лошадей,
свиней, диких животных.
9. При содержании животных члену товарищества необходимо обеспечивать
соблюдение ветеринарно-санитарных правил, в случае их болезни принимать меры
по своевременному оказанию ветеринарной помощи, не допускать распространения
болезней, жестокого обращения с животными, а при содержании овец, коз, птиц и (или)
кроликов на своем земельном участке иметь огороженную площадку для них
на расстоянии не менее 4 метров от смежных земельных участков.
ГЛАВА 6
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЗАЩИТЕ РАСТЕНИЙ
10. Членам товарищества необходимо своевременно проводить мероприятия
по борьбе с сорняками, покос травы и удаление иной растительности (за исключением
разрешенной в соответствии с частью второй пункта 13 настоящих Типовых правил
и (или) правилами внутреннего распорядка товарищества) на земельных участках общего
пользования, прилегающих к земельному участку, землепользователями которого они
являются в товариществе, в порядке, определенном правилами внутреннего распорядка
товарищества.
11. Мероприятия с использованием средств защиты растений должны проводиться
в строгом соответствии с инструкцией по их применению.
ГЛАВА 7
НОРМЫ РАЗМЕЩЕНИЯ САДОВЫХ ДОМИКОВ, ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПОСТРОЕК
И ИНЫХ СООРУЖЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ТОВАРИЩЕСТВА, ПОСАДКИ НАСАЖДЕНИЙ И РАЗМЕЩЕНИЯ ОГРАЖДЕНИЙ
12. На земельных участках членов товарищества разрешается возводить садовые
домики, хозяйственные постройки (отдельно стоящие или сблокированные) и иные
сооружения.
Допустимые расстояния между садовыми домиками, расположенными на земельных
участках смежных землепользователей, а также решения о размещении хозяйственных
построек и иных сооружений от границ земельных участков смежных землепользователей
и их состав должны приниматься членами товарищества исходя из соблюдения
требований пожарной безопасности, законодательства в области охраны окружающей
среды и целевого назначения земельного участка с соблюдением следующих
минимальных параметров:
расстояние от отдельно стоящего садового домика до границ смежного земельного
участка должно составлять не менее 3 метров;
расстояние от хозяйственных построек и иных сооружений до границ смежного
земельного участка должно составлять не менее 1 метра.
Размещение объектов общего пользования товарищества на земельных участках
общего пользования должно осуществляться товариществом с учетом требований
пожарной безопасности, законодательства в области охраны окружающей среды.
13. Посадка насаждений (деревьев, кустарников) от границ смежных земельных
участков осуществляется на расстоянии:
высокорослых (достигающих во взрослом состоянии высоты более 3 метров) –
не менее 3 метров;
среднерослых (достигающих во взрослом состоянии высоты до 3 метров) – не менее
2 метров;
низкорослых (достигающих во взрослом состоянии высоты до 2 метров) – не менее
1 метра.
В зоне 1 метра до границы земельного участка разрешается размещение газона
и (или) цветочных растений высотой не более 1 метра.
14. Территория товарищества должна быть огорожена.
На территории товарищества допускается установка:
по границам общих территорий товарищества ограждений высотой не более
2 метров светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей высоте ограждения;
по границам земельных участков членов товарищества со стороны улиц и проездов
ограждений высотой не более 2 метров светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей
высоте ограждения;
по границам, разделяющим земельные участки членов товарищества, ограждений
высотой не более 1,7 метра светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте
ограждения с обеспечением доступа к трубам магистральной системы водоснабжения
товарищества в местах их прохождения по границам садовых участков для эксплуатации
и технического обслуживания.
15. Посадка насаждений (деревьев, кустарников) и установка ограждений,
не соответствующих требованиям, указанным в части первой пункта 13 и части второй
пункта 14 настоящих Типовых правил, допускаются только со стороны земельных
участков других членов товарищества – землепользователей смежных земельных участков
и осуществляются членами товарищества по согласованию с указанными
землепользователями, выраженному в письменной форме.
Установка на земельных участках членов товарищества ограждений, требования
к которым не предусмотрены в абзацах втором – четвертом части второй пункта 14
настоящих Типовых правил, допускается в случае, если такая установка разрешена
правилами внутреннего распорядка товарищества.
ГЛАВА 8
ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ (ЭЛЕКТРОУСТАНОВКАМИ)
16. Размещение инженерной инфраструктуры электроснабжения (электроустановок)
товарищества должно соответствовать требованиям нормативных правовых актов, в том
числе обязательных для соблюдения технических нормативных правовых актов.
17. Если договор электроснабжения заключен между товариществом
и государственной энергоснабжающей организацией:
17.1. расчеты за потребляемую электрическую энергию осуществляются
товариществом на основании показаний средства группового расчетного учета
электрической энергии, установленного на границе балансовой принадлежности
электрических сетей с государственной энергоснабжающей организацией, в порядке,
определенном Правилами электроснабжения, утвержденными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 17 октября 2011 г. № 1394.
Члены товарищества осуществляют в порядке, установленном общим собранием
(собранием уполномоченных) и Правилами электроснабжения, возмещение расходов
товарищества на электроснабжение садовых домиков и (или) хозяйственных построек,
иных сооружений, а также объектов общего пользования товарищества, технологического
расхода электрической энергии на ее транспортировку в электрической сети товарищества
исходя из показаний средства группового расчетного учета электрической энергии,
установленного на границе балансовой принадлежности электрических сетей
с государственной энергоснабжающей организацией;
17.2. товарищество вправе заключить с государственной энергоснабжающей
организацией договор на возмездное оказание услуг (выполнение работ) по оперативному
и техническому обслуживанию инженерной инфраструктуры электроснабжения
(электроустановок) товарищества по перечню работ, определяемому по соглашению
сторон такого договора.
Соответствующие договоры могут заключаться товариществом в том числе с иными
юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.
18. В товариществах, передавших в собственность Республики Беларусь воздушные
и кабельные линии электропередачи напряжением 10 киловольт, трансформаторные
подстанции напряжением 0,4/10 киловольт и иные воздушные и кабельные линии
электропередачи и трансформаторные подстанции в соответствии с Положением
о порядке передачи в собственность Республики Беларусь линий электропередачи
и трансформаторных подстанций садоводческих товариществ:
18.1. расчеты с государственной энергоснабжающей организацией за потребляемую
электрическую энергию осуществляются:
товариществами – на основании показаний средств расчетного учета электрической
энергии, установленных на границе балансовой принадлежности электрических сетей
с такой энергоснабжающей организацией, за электрическую энергию, потребляемую
на объектах общего пользования товарищества, а также объектами наружного освещения
в порядке, определенном Правилами электроснабжения;
членами товарищества – за электрическую энергию, потребляемую в садовых
домиках и (или) хозяйственных постройках, иных сооружениях, в порядке, определенном
Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги
и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда,
а также возмещения расходов на электроэнергию, утвержденным постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571, в соответствии с условиями
договора электроснабжения, заключенного между членом товарищества
и государственной энергоснабжающей организацией.
Возмещение расходов товарищества на электроснабжение объектов общего
пользования, включая объекты наружного освещения, на межремонтное обслуживание
объектов наружного освещения, а также на однократные приобретение, установку
светодиодных светильников, конструкцией которых не предусмотрена замена
светоизлучающего элемента (для замены несветодиодных светильников), члены
товарищества осуществляют в порядке, установленном общим собранием (собранием
уполномоченных);
18.2. товарищество вправе заключить с государственной энергоснабжающей
организацией договор на межремонтное обслуживание объектов наружного освещения,
в котором предусматриваются условия:
проведения государственной энергоснабжающей организацией на возмездной
основе работ по однократным приобретению, установке светодиодных светильников,
конструкцией которых не предусмотрена замена светоизлучающего элемента (для замены
несветодиодных светильников);
передачи правлением товарищества заявок в государственную энергоснабжающую
организацию о нарушениях в работе объектов наружного освещения, в том числе
о случаях перегорания ламп и выхода из строя светодиодных светильников, конструкцией
которых не предусмотрена замена светоизлучающего элемента (для замены
несветодиодных светильников);
принятия и аккумулирования государственной энергоснабжающей организацией
передаваемых товариществом заявок, а также выполнения такой энергоснабжающей
организацией работ по межремонтному обслуживанию объектов наружного освещения
в течение не более 15 календарных дней со дня поступления первой не выполненной
заявки на выполнение таких работ с учетом фактической загрузки персонала и техники,
в том числе специальной, государственной энергоснабжающей организации;
составления и утверждения правлением товарищества по согласованию
с государственной энергоснабжающей организацией перечня объектов наружного
освещения улиц (дорог, проездов) товарищества с указанием количества светоточек
(светильники, прожекторы и другое) и мест их установки с учетом проекта организации
и застройки территории товарищества, а также внесения изменений в такой перечень.
По заявке товарищества в договор на межремонтное обслуживание объектов
наружного освещения могут включаться в том числе услуги приобретения, замены, сбора,
хранения и утилизации ламп, однократных приобретения, установки светодиодных
светильников, конструкцией которых не предусмотрена замена светоизлучающего
элемента (для замены несветодиодных светильников), а также организационно-
технические мероприятия, необходимые для выполнения указанных работ.
19. Товариществу, членам товарищества необходимо обеспечивать
беспрепятственный доступ уполномоченным представителям государственной
энергоснабжающей организации и (или) органа государственного энергетического
и газового надзора при предъявлении ими служебного удостоверения с фотографией
к инженерной инфраструктуре электроснабжения (электрической сети),
электроустановкам и приборам группового и индивидуального учета расхода
электрической энергии.
ГЛАВА 9
ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
ГАЗОСНАБЖЕНИЯ И ГАЗОИСПОЛЬЗУЮЩИМ ОБОРУДОВАНИЕМ
20. Размещение инженерной инфраструктуры газоснабжения должно
соответствовать требованиям нормативных правовых актов, в том числе обязательных
для соблюдения технических нормативных правовых актов.
21. Членам товарищества услуги газоснабжения, снабжения сжиженным
углеводородным газом от индивидуальной баллонной установки оказываются в порядке,
определенном Правилами пользования газом в быту, утвержденными постановлением
Совета Министров Республики Беларусь от 19 ноября 2007 г. № 1539.
22. Члены товарищества осуществляют расчеты за услуги газоснабжения, снабжения
сжиженным углеводородным газом от индивидуальной баллонной установки,
потребляемые в садовых домиках и (или) хозяйственных постройках, иных сооружениях,
в порядке, определенном Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-
коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного
жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию.
23. Товариществу, членам товарищества необходимо обеспечивать
беспрепятственный доступ уполномоченным представителям газоснабжающей
организации при предъявлении ими служебного удостоверения с фотографией
к инженерной инфраструктуре газоснабжения (объектам газораспределительной
системы), газоиспользующему оборудованию и приборам индивидуального учета расхода
газа.
24. Строительство новой инженерной инфраструктуры газоснабжения (объектов
газораспределительной системы) для газификации садовых домиков, хозяйственных
построек, иных сооружений осуществляется на основании решения местного
исполнительного и распорядительного органа о газификации товарищества
непосредственно товариществом либо на основании решения общего собрания членов
товарищества создаваемым в установленном гражданским законодательством порядке
потребительским кооперативом.